黄家豪听完，沉默了几秒。
远东交易所的李福兆，他当然知道。后世有人称他“股坛教父”，也有人骂他“贪得无厌”。
但不管怎么说，这个人手里攥着资源，也认钱。
只要价码到位，没什么不能谈。
“找个机会，约李生喝茶。”黄家豪语气平静，“弘利发展账上的钱，暂时不动，我有安排。”
刘德明点点头，飞快地记在本子上。
“还有别的事吗？”
“暂时就这些。”
“行，去忙吧。”
刘德明合上笔记本，起身告辞。
…
…
…
1978年12月21日，星期四。
黄家豪推门走进宏兴置业的会议室。
一路之上，公司职员纷纷躬身问好，语气恭敬，神色间满是崇拜与兴奋。
他步履沉稳，目不斜视，径直走到主位坐下——以董事局主席的身份，主持这场决定公司未来走向的管理层会议。
没有任何铺垫，直接开口。
“第一件事。”
他语气平静，却带着不容置疑的力度：“公司那笔一千万港币的短期贷款，立刻安排偿还。
所有需要我签字审批的流程，一律按公司规章执行。”
财务部经理刘小坤立刻起身应道：“是，老板，我马上落实！”
黄家豪微微颔首，示意他坐下。
“第二件事。”
他顿了顿，目光扫过全场：“当前地价居高不下，我们又缺乏实际地产开发经验。所以，所有地产开发投资项目，全部暂缓。”
话音落下，几位地产部的老臣子对视一眼，没人敢出声。
黄家豪继续道：“还清一千万贷款后，公司账上仍有七千万港币现金流。我决定…”
他抬眼，一字一顿：“拿出五千万，投入证券市场。”
会议室里安静了一瞬，随即响起窸窸窣窣的翻本声。
此刻的宏兴置业，资产状况已然明朗。物业净资产约六千万，清偿短期贷款后，负债率已降至极为安全的区间。
整体资产被清晰地划分为两大部分：
一是价值四千万的自持物业——写字楼、商铺、高档住宅。
二是高达七千万的流动资金——这笔钱来自供股集资的两千万，加上抛售青洲英泥股份所得的五千多万利润，已扣除全部贷款利息。
而宏兴置业每年的常规利润，仅为物业租金带来的六百万港币。
这笔收入刚刚够支付银行利息与员工薪酬，几乎没有多余余力支撑重资产投入。
要想做大，必须另辟蹊径。
黄家豪环顾四周，开始人事任命：“新成立证券部，由张德明兼职负责具体事务。”
张德明立刻起身：“是，黄生。”
“地产发展部，继续由李国基负责。”
李国基也起身应道：“明白。”
一场会议，雷霆之势。
核心部门的人事调整完成，全新的发展战略落定。公司定下两大核心业务，也就物业租赁为主的地产发展部、主攻资本市场的证券部。
会议结束，众人鱼贯而出。
黄家豪独自坐在主位上，没有动。
他望着窗外中环的天际线，脑子里转着更深一层的布局。
五千万，全部买入长实与新鸿基。
这两家公司当前市值均在十亿左右，但实际资产价值远超账面。按照他的判断，明年两家市值极有可能突破二十五亿——收益稳健且丰厚。
除了长实与新鸿基，九龙仓同样是他的目标。
眼下股价不足三十港币，明年能涨到七十。等到1980年年中包船王正式出手收购，股价更会冲高至一百零五。
利润空间，巨大。
他已经在盘算：过完年，再争取一笔五千万的配资，全力主攻九龙仓。
至于地产，只留两千万作为机动储备。
不冒进，不盲从，静待最佳时机。
窗外的阳光落进来，在他脸上镀上一层淡淡的光。
这就是宏兴置业，即将落地的1979年全盘战略。
第72章 黄金局（求追读）
1978年，香港。
上环孖沙街依旧是全港金银交易的核心地带。香港金银贸易场便矗立于此，在密集的楼宇之间，自成一片金钱流动的江湖。
这天清晨，黄家豪与刘德明缓步来到贸易场门前。
街口驻守着几位印籍警员，腰间配枪，神色肃穆，为这座老牌交易场所平添了几分威严。
不知情的人会以为场内堆满黄金，可真正熟悉规则的人都清楚——这里从不在现场交割实物。所谓重兵把守，更多是维持秩序的象征。
弘利发展早已拿下贸易场的会员席位。两人亮明身份后，顺利进入这座象征着香江金融脉搏的建筑内部。
沿着楼梯走上二楼，凭栏向下望去，三千余平方尺的交易大厅尽收眼底。
场内百余名交易员身着统一的黄色交易服，在人群中快速穿梭。
每一件制服背后，都代表着一张珍贵的交易牌照，也对应着一家实力雄厚的金融机构。
大厅四周，成排的电话铃声此起彼伏。线路直通场外各大券商与投资公司，将瞬息万变的金价实时传递。
闭路电视覆盖全场，每一笔报价、每一次手势，都在监控之下，确保交易公平有序。
忽然，天井中央的一名交易员抬手做出手势，五指微曲，向外示意。
不过数秒，周围数名交易员立刻围拢上前，动作迅捷如电。只见他快速在几人肩头轻拍示意，人群随即散开。
短短十几秒，一笔数额惊人的黄金交易，便已无声达成。
站在一旁的刘德明轻声解释：“黄生，这里以一百两为一手进行交易。”
手势向外是卖出，向内是买入。价格只报末尾两位，全靠手势与默契敲定。
拍肩即为成交，双方记录在册，收市后统一登记，三日后才进行实物交割。”
黄家豪静静看着场内井然有序的疯狂，微微点头：“三日交割，相当于短期期货。”
彼时伦敦仍是全球最大的黄金市场，依靠电讯与远程报价完成交易。
而香港自1974年解除黄金管制之后，九九金交易迅速崛起，金银贸易场也一跃成为东方最重要的黄金交易中心之一。
“黄生，你打算如何布局？”刘德明看向身旁神色沉稳的黄家豪。
黄家豪目光平静，语气笃定：“我不做短线投机。”
他顿了顿，目光扫过楼下那群忙碌的黄色身影：“只入手现货实金，存入银行保险库长期持有。稳妥，才是最长久的策略。”
刘德明闻言了然：“原来是长期配置。”
黄家豪没有再多说。
他今日前来，并非为了立刻入场交易，而是亲身感受这座金市的节奏与气息。
…
…
…
重返弘利发展办公室，整间公司的格局早已悄然转型。
如今的弘利发展，更像是一家专注于资本市场的专业投资机构。
核心业务围绕证券投资展开，公司不仅手握黄金交易牌照，黄家豪也正在积极申请证券经纪牌照，为后续全面布局金融市场铺路。
办公室内，刘德明看着最新的资金报表，眉头微蹙，率先开口：
“老板，目前公司账上可动用资金已超过八千万港币。这笔钱，您打算全部投入黄金市场？”
黄家豪坐在办公桌后，指尖轻叩桌面，语气平静却带着不容置疑的决断：
“我计划抽调六千万，悉数在金银贸易场买入实物黄金，存入汇丰银行保险库。”
他顿了顿，抬眼看向刘德明：“之后再以这批黄金作为抵押物，向银行申请贷款，放大资金体量。
至于剩下的2000万港币，你做一个投资计划，也要用出去。”
刘德明是他最信任的副手，这些核心布局，自然无需隐瞒。
此刻黄家豪的商业版图，早已分成三大板块：
弘利发展主攻黄金与短期金融操作；宏兴置业专注物业与蓝筹地产股；弘盛投资则同步配置优质地产股。
宏兴置业与弘盛投资两大平台的资金均已投向股市，布局落定，无需过多费心。
他当下所有的精力，几乎都放在弘利发展的金市操作之上。
“老板，一次性投入如此大的资金，未免太过激进。”刘德明忍不住出言提醒，“如今市况复杂，稳健扩张才是长久之计。”
黄家豪心中了然，没有多做解释。
他不能告诉刘德明，未来十三个月，国际金价将迎来一轮史无前例的暴涨。
从每盎司220美元一路狂飙至1980年1月的850美元，随后才会迎来剧烈回调。
这是一段几乎没有风险的黄金周期。只要稳稳持有现货，便是稳赚不赔的买卖。
六千万本金，保守估算也能带来超过一亿八千万的回报。
这样的机会，一生难遇。
更何况实物黄金属于硬通货，不仅保值，还能持续撬动银行资金，展开新一轮投资——进可攻，退可守。
“你放心。”黄家豪语气沉稳，“我做的是实物配置，并非高风险投机。即便市场波动，也不会伤及根本。”
刘德明稍作思索，也渐渐放下心来。
黄家豪旗下三大平台互相支撑。即便黄金市场出现短期波动，宏兴置业与弘盛投资持有的股票与物业依旧稳固，足以支撑全局。
更何况黄金作为硬通货，永远不存在彻底归零的可能。风险远比想象中更低。
当下的刘德明事务缠身。
一边要统筹宏兴置业五千万港币的股市资金，完成长江实业、新鸿基地产等蓝筹股的配置；
另一边，又要立刻启动弘利发展六千万港币的实物黄金采购计划。
这项庞大的黄金建仓行动，将由弘利发展全体团队全力推进，以最快速度完成布局。
而此时的国际金价，停留在每盎司222美元的位置。
黄家豪站起身，走到窗前，望着中环的天际线。
一场席卷金市的财富浪潮，即将拉开序幕。
刘德明前脚刚走，黄家豪便按下内线，把张奋豪叫了进来。
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