金钱玩家 第248章

　　“马上。”

　　“阿美，今天我不去公司，有事打去蓝塘道。”

　　“好。”

　　坐冼玉珍的车到了英皇道友谊商场地块，冼耀文刚用脚丈量了一小半，卡罗琳的车子挨着他停下。

　　“BOSS。”

　　“卡罗琳，招商会的报告我看了，干得好，你为自己赢得一次公费年假旅行，一个月的时间，去哪里你自己决定。不过，先欠着，和明年的年假一起休。”

　　卡罗琳微笑道：“BOSS，我的中文老师教过我一个成语画饼充饥，用在这里正确吗？”

　　冼耀文颔了颔首，“基本正确，看来你的学习进度很快，我相信用不了多久，我们就可以用中文进行对话。”

　　卡罗琳睨了冼耀文一眼，转移了话题，“BOSS，招商会能够成功，贡献最大的是柳经理，有一半犹豫不决的客户是被她说动的。”

　　“她是项目股东，做得好是应该的。”冼耀文一边往前慢步走，一边说道：“既然招商会已经圆满成功，剩下的事情只能交给时间，友谊商场落成之前，我们的信誉不足以启动上海大厦项目，这段空白期，你的精力放到友谊影业。”

　　“BOSS，我不懂电影。”

　　“你不用懂电影，只需要懂生意，懂得执行我下达的命令。香港所有影业公司的老板和经理我都做过了解，没发现一个能胜任友谊影业总经理的人选。

　　袁文怀是个人才，但他的经验不足，需要几年时间的经验积累，没办法，总经理的职位只能我先兼着，但我的事情太多，只有时间做决策，执行需要你来。”

　　“我没有问题。”

　　来到一个小土坡前，冼耀文停住脚步，“米歇尔跟你提过丽池花园的事吗？”

　　卡罗琳迟疑了片刻，说道：“说过。”

　　卡罗琳的迟疑被冼耀文捕捉到，但他不动声色道：“知道香港小姐选美比赛吗？”

　　“知道一点。”

　　“去详细了解一下，我打算以友谊影业为主导，联合报社、电台、服装公司举办1951年的比赛。和以往几届参赛选手多为舞女不同，我们举办的比赛规格会很高，参赛选手必须身家清白，获得冠军的选手必须美貌与智慧并存，简单来说，既要长得漂亮，又要拥有高学历、高智商。

　　香港小姐只是我制定的选美计划第一步，可以说是香港内部，或者说华人自己的选美比赛，第二步，我想说服港府举办世界小姐选美比赛，第一届主要面向英联邦地区，并尽可能邀请更多的国家参赛。

　　世界小姐比赛对外公开的宗旨是为了向世界宣传香港，促进香港旅游业的发展，和世界对香港工业产品的认可，但我的真实目的是为友谊影业筛选国际演员，以及促进友谊影业的影片发行到其他国家。

　　香港的其他影业公司都是以华人为主导，影片面向的市场也是华人市场，市场太窄，不方便讲故事。

　　虽然友谊公司创建友谊影业的初始目的是为友谊置业服务，但除此之外，我也希望友谊影业能创造出更大的价值，所以，我给友谊影业的后续安排了上市计划。

　　上市，股价飙升后打包套现，才是友谊影业的完美谢幕。在此之后，友谊公司成为一家纯粹的置业公司，立足于香港，逐步发展到澳门、新加坡，亚洲、欧洲、北美，发展到哪里，就和当地的企业进行合作，进而成为一家世界性的置业公司。”

　　冼耀文顿了顿，继续说道：“啊，你的年假旅行我建议你去佛罗里达州，在迈阿密享受阳光海滩、壮硕的男人之余，顺便了解一下二十年代的佛罗里达州房产泡沫事件。

　　发展基础设施建设可以加速新技术的产业应用，并催生大量创新应用和产业形态，扩大新供给，形成新的经济模式，从而带动服务业、生产性服务业、文化创意等相关产业和经济发展；

　　同时借助新兴的服务模式和技术手段为更大范围的经济活动提供可能，甚至推动形成新的新兴战略产业。

　　这是基建所带来的好处经济理论性的说法，用更简单的文字来描述，发展基建可以带来以下好处：

　　第一，创造就业机会。

　　基础设施项目通常需要大量的劳动力，包括建筑工人、工程师、设计师等。因此，基建项目的实施可以在短期内创造大量就业机会，有助于降低失业率。

　　第二，促进产业发展。

　　基建项目需要各种原材料、设备和技术，从而促进相关产业的发展。例如，建筑行业、材料供应商、工程咨询公司等都可以在基础设施建设中获益。

　　第三，提升生产力。

　　改善基础设施有助于提高生产力和效率。良好的基础设施，如交通运输网络、电力供应、通信系统等，可以降低生产成本、提高交通效率，从而促进企业的发展。

　　第四，改善商业环境。

　　良好的基础设施有助于改善商业环境，吸引投资并促进企业活动。例如，更便捷的交通网络和物流设施可以吸引更多企业在该地区设立业务。

　　第五，提升居民生活质量。

　　基础设施的改善对居民生活产生积极影响。例如，优质的公共交通系统、清洁的水源、可靠的电力供应等都有助于提升居民的生活质量。

　　第六，引导私人投资。

　　政府通过基础设施项目的投资，可以激发私人部门的投资。一些基础设施项目可能涉及‘公共和私人’合作伙伴关系，使得私人投资者参与其中。

　　第七，长期经济增长。

　　良好的基础设施为长期经济增长打下基础。例如，现代化的交通网络和通信基础设施可以促进商业的发展，支持创新和科技进步。

　　总体而言，基础设施建设在提供直接经济效益的同时，还有助于改善社会生活和促进全面的经济发展。

　　貌似发展基建的好处很多，但不要忘记，任何事物都有两面性，带来好处的同时也会埋下隐患，包含在基建里面的房地产想要快速发展，免不了要和金融挂钩。”

　　拿出雪茄盒，取出两支细雪茄，派了一支给卡罗琳，吞云吐雾后，接着说道：“我们友谊置业的商业项目，友谊商场、上海大厦，面对的是高端客户，即消费能力较强的客户。

　　我们的住宅项目面对中端客户，即具备一定消费能力，但购买物业稍显吃力，却不缺乏筹集资金渠道的客户。

　　中端客户筹集资金的主要渠道是借款，向亲朋好友借款，一个客户购买物业，很可能会抽空两个甚至五六七八个钱包的购置物业潜力，即潜在客户的数量会随着一部分转变为客户而呈几何倍减少。

　　房地产生意可以做得很复杂，也可以做得很简单，最简单的模式就是买一块地皮，起一栋唐楼，加上一点差价卖给客户，然后进入下一个循环。

　　几次下来，所获利润和本金足以支撑同时盖两栋唐楼，生意扩大，从一变二，二变四，四变八，如此膨胀，假如一切顺利，一家小公司只需要几年时间就可以发展成大公司。

　　房地产行业进入的门槛很低，盖唐楼也不需要太高的专业技能，一个泥瓦匠搭配两个小工就可以开干，但相对的成长空间却是有无限可能，因为这两年香港急剧增长的人口使住房需求急增。

　　之前，房地产公司都是小打小闹，同时盖一栋或两三栋唐楼，利润不错，却没有造成太大的影响力，我们的公众四方街项目一运行，对手里有钱却没有项目可投的人来说，房地产行业就有了相当大的吸引力。

　　或许从这个月开始，我们的竞争对手数量会很快超过住房需求的增加，也就是说，供过于求的局面离我们并不远。

　　我们需要加快项目的执行速度，和供求转变争夺时间，我们又要时刻注意供求的变化，在恰当的时候停止新项目的进行，一旦供求关系开始转变，即使项目执行到一半，我们也要尽快对外抛售，集中资金，应对接下来的楼价、地价下跌，在别人恐惧时，我们贪婪抄底。”

　　冼耀文拍了拍手，“OK，基建和香港房地产未来的预测就说到这里，我之所以跟你说这些，是想把你当作我的接班人进行培养，我有其他生意，嗯，完全属于我个人的生意，不可能永远被困在友谊公司总经理的位子上。

　　我和米歇尔对友谊公司都抱着大希望，期待着它能走得很远，想成为友谊公司的掌门人，必须具备相当高度的战略眼光，能洞悉世界经济的走向，特别是房地产行业的发展轨迹，清楚什么时候该快，什么时候该慢；

　　熟练运用杠杆，却又不沉迷于杠杆，懂得如何超然于外，不被局势所裹挟；友谊公司从成立那一刻就在运用杠杆，以一万元进行撬动，也就是所谓无本起家。

　　但我对杠杆的运用却是非常警醒，该用的时候用，不该用的时候绝对不用，未来两三年时间，我们的任务之一就是降低友谊置业的负债率，让财务处于健康状态，并一直保持下去。”

　　冼耀文指了指卡罗琳，“比起袁文怀对友谊影业，你对友谊公司而言，经验和眼光更加欠缺，上帝给予每个人的时间是公平的，学习是痛苦的，需要花时间的，未来一两年，我希望从你身上看到睡眠不足和神经衰弱。

　　假如你做不到，接班人会与你擦肩而过，你会成为一名纯粹的秘书，做着秘书该做的事，包括维护我的生理和心理健康，当我有需要的时候，我会随时把你按在办公桌上。”

　　冼耀文摊了摊手，“很显然，你是带着特殊使命担任我的秘书，大概不会轻易辞职，走向光明还是走向黑暗，由你自己选择。”

　　卡罗琳莞尔一笑，“BOSS，我当然选择光明。”

　　“既然如此，我期待你的表现，相比其他秘书，你的工作范围窄了许多，我需要一名生活秘书负责你没有承担起来的工作。”

　　“OK，BOSS想要哪个国家的人？”

　　“不要华人和黑人，其他随意。”

　　“我会尽快让生活秘书到位。”

　　“嗯哼。我们接着说香港小姐比赛，刚才我漏了一点没有讲，冠军的未来发展，一是捧为电影明星，靠自己赚片酬和广告费过上富贵生活，二是嫁入豪门，所以，最终的冠军人选要以‘嫁入豪门’为标准，符合一名贵太太的基本要求。”

第356章 心照不宣

　　“BOSS，你对太太有什么要求？”

　　“不要问我，我并不是一个合适的参考对象，凭借你英国人和生意人的双重身份，非常轻松就可以混入华人有钱人的社交圈，你可以用自己的眼睛去观察。”

　　冼耀文迈出步子，接着往前走，走到一处，停了下来，手指了指地面，“你应该已经看过明星周边店的计划书，脚下的这一片地皮就是为了明星周边店而预留，挨着友谊商场，双方共享各自所带来的人气，相辅相成。

　　华人在子女的培养上，功利性非常强，希望儿子成龙，女儿成凤，一切在教育上的投入都以出人头地为目标，凡是与此无关都不会重视，更不要说投入金钱与精力。

　　因为社会环境和生存环境的关系，华人一直以来都是重男轻女，对于儿子的培养，积累了数千年的经验，早已形成相当成熟的体系，但对女儿的培养，一直处于否定以前、寻找新模式的状态。

　　最近的一次就是从缠足进入新女性时代，女人大范围拥有了接受教育的权利，涌现出一批杰出的女政治人物、文学作家、艺术家。

　　请注意我说的‘杰出’，无论男性还是女性，这个世界只有少数人可以当主角，绝大部分人只是统计学上的一个数字，名字只会被少数人记住，且很快被遗忘。

　　杰出之下是平庸，有的人是上帝心情愉悦时捏的，长得漂亮一点或智商高一点，有的人是上帝心情极差时捏的，缺胳膊少腿或智商低下。

　　当一个妈妈面对一个长得非常漂亮的女儿，她应该怎么教育自己的女儿呢？

　　我希望香港小姐选美比赛给迷茫的妈妈们带去一个答案，我的女儿应该学钢琴，我的女儿应该学小提琴，诸如此类，你觉得这个答案该怎么给予？”

　　“对冠军身上的闪光点进行放大。”卡罗琳脱口说道。

　　“Bingo。”冼耀文打了一个响指，又指了指地面，“除了通过明星效应给予商品超高附加值，明星周边店也需要一些实际价值较高的商品，比如钢琴、小提琴，一定程度上，这会混淆其他商品的价值，让我们的吃相不会那么难看。

　　第一届的冠军，我需要一个钢琴水平较高的人选，并在她成为冠军后，针对钢琴这个点深挖，我要看到她因为会弹钢琴获得一系列的好处。

　　目前香港已经有曾福琴行，不仅有自己的工厂和品牌，且代理其他一些品牌，为了少给人家作嫁衣，我们的明星周边店旗下的琴行只能代理其他品牌，并且要有一个主推品牌。

　　品牌筛选的工作我已经替你做了，主推品牌就选东洋雅马哈，按我说的思路做一份计划书，好好想一想怎么向对方多要好处，如果对方不给，另选合作对象，并在我们的影片里全力抹黑雅马哈。”

　　卡罗琳嬉笑道：“怎么抹黑？”

　　冼耀文睨了卡罗琳一眼，“最简单的就是设计一段在琴行发生的打斗戏，打斗双方是乐师，打斗时小心避开其他品牌的钢琴，对雅马哈却是区别对待，不但跳到雅马哈钢琴上打，还把前顶盖、谱台、键盘盖拆下来当武器。

　　麻将缺了几张白板，拆掉琴键当麻将牌……

　　可以设计的情节很多，不过这些是恼羞成怒之后的做法，对我们产生不了直接利益，除非找到竞争对手买单，当然，这只是事情不顺利的预备方案，我还是希望合作顺利达成，所以，你的计划书很关键，要说服对方接受赔本赚吆喝。”

　　“BOSS，香港的市场并不大，你的设想很难实现。”卡罗琳想了一会，说道。

　　“对友谊公司的掌门人来说，必须具备讲故事的能力，我已经帮你想好大纲，如果你还不能讲一个好故事，抱歉，我想你大概只能靠姿色赚口饭吃。”

　　说着，冼耀文摆了摆手，“回公司后，给费宝树办理离职手续，她的使命结束了，多给她发三个月薪水作为补偿。走了，有事找我往蓝塘道别墅打电话。”

　　到了别墅，家里只有佣人。

　　冼耀文坐到遮阳伞下看报纸，少时，费宝树的贴身佣人葆贞端来了茶点。

　　葆贞的真名叫柴桂枝，葆贞是她自己取的“工作小名”，算是给自己一点念想。

　　当年盛宣怀府上有一个女佣叫吕葆贞，还有一个养娘叫倪桂珍，前者给北洋政府交通部的次长赵庆华做小妾，生了一个女儿名赵一荻，就是赵四小姐。后者嫁给了宋嘉树，就是从宋子文往下数那一串宋的老娘。

　　就因为出了这么两个逆天案例，上海的不少女佣都爱给自己取个小名葆贞或桂珍，一开始两者五五开，后来宋家发迹，桂珍也就没什么人敢叫了，渐渐，叫葆贞的也少了，倒不是因为忌讳，而是因为不灵。

　　就说柴桂枝，双十年华取的小名，如今已是五十在望，别说嫁到富贵人家，就是出嫁这一步都没迈出去，费宝树打听到她年轻时可能在一个生冷不忌的白相人那里栽过跟头。

　　品味过小白脸职业化的甜言蜜语，大概很难接受嫁给又穷又丑的糙爷们。

　　“老爷，茶水放这里。”

　　“嗯。”

　　冼耀文抬头往桌面看了一眼，捻起一条条头糕放进嘴里咬了一口，滋味不错，便问道：“柴妈，条头糕哪买的？”

　　“北角新开的一家糕饼铺，店主的爸爸是沈阿金的徒弟，手艺很好。”

　　“沈阿金做糕点很有名气？”

　　“老爷，沈阿金在上海开了家沈大成糕饼铺，名气很大。”

　　“哦，明天买菜的时候捎两斤，我带走。”

　　“好的，老爷。”

　　“你下去吧，没你事了。”

　　等葆贞走远，冼耀文对着空气说道：“让阿叶去摸一摸底细。”

　　“是。”

　　昨天晚上，冼耀文已经和岑佩佩说了重新排班的事，昨天周二，周一已经过去，排班的次序是周二岑佩佩、周三费宝树、周四柳婉卿、周五苏丽珍、周六岑佩佩，每个周日轮空，如此循环往复。

　　只要不出差，他每个星期至少有一天会在别墅夜宿，安保等级自然要提高。

　　看了一个上午的报纸，断掉的几天续上，中午随便吃了一点，上床小憩，下午又坐回遮阳伞下，抽着雪茄，思考一些事情。

　　先是友谊商场，泡半天的经营理念之外，他还想赋予其内部的友谊戏院文化属性，首先，联络中英管弦乐团，争取让友谊戏院成为其定点演出场地，其次，不时邀请东西方古典音乐人莅临演出，把友谊戏院变成雅地，友谊戏院的名声也随着西方古典音乐人传扬到海外。

　　对友谊影业来说，这是一种逼格的提升，谁要对风月片、女团唧唧歪歪，说低俗，古典乐直接砸他脸上，高雅的来了，你丫的听得懂吗？

　　是的，女团，风月片之外，他还打上女团的主意，九条穿着旗袍的大长腿在舞台上哼唱类似《十八摸》带有挑逗属性的歌曲，票大概是不愁卖的。

　　那啥，婊子要做，牌坊也得立，古典乐就是牌坊，这玩意曲高和寡，没多少人会捧场，蚀本是肯定的，东墙亏，得找西墙补，丽池花园就是西墙了，相隔不远，一边高雅，一边接地气，挺好。

　　以他之见，当下对舅少团的开发不够成熟，尚有不少潜力未挖掘，他打算将未来的网络直播移植到线下，大力弘扬刷礼物文化，有必要的话，让歌伶重点开发商行的会计客户，这个群体很有潜力发展为豪客，崽卖爷田尚不心疼，花别家的钱更不会心疼。

　　等东窗事发，重情重义的歌伶还可以帮其安排船跑路，临别再哼一曲《送别》，给故事画上一个圆满的句号。

　　这个吃相有点难看，还是打个问号先，或许将PK做到极致，已经是日进斗金。

　　正当他的思维从PK跳跃到开盲盒时，汽车发动机的声音传到耳朵里，转脸看去，不是费宝树的车，是米歇尔。

　　行注目礼，看着米歇尔朝他走来，坐在对面。