即便，按理说，林宗雪只需要提前稍微提醒一下，就能避免京都动画惨剧的发生，可话又说回来。
他这只蝴蝶产生的变化可不小。
谁能保证，那个事件，就还是那个时候发生呢？
所以，林宗雪其实很想让京都动画一起搬，只是因为林宗雪自己都还没找到地方，这事也就没有去谈。
但无论如何，林宗雪这个思路，基本上就等于想要搞一个小型的“动画产业园”了，这难度，自然是相当大的。
第三百四十八章 新大楼
本来。
林宗雪以为内田真理会花上一段时间，才能有进展。
可没想，内田真理也是个“小机灵鬼”，她并没有傻乎乎的去满东京找，从马尔代夫回来之后，她直接拉着林宗雪去找了千叶的议员远藤谦也。
远藤对于林宗雪的到来也很是欢迎，随着星辉动画越来越强，他自然也对林宗雪越来越看重。
再怎么说。
这也是现在正在和索尼掰腕子的“强人”了。
而听完了林宗雪的来意之后，远藤谦也更是立马就来了精神。
“你们要搬迁？”
“差不多吧，不过老的办公楼也还用..”
然而，远藤谦也说完这句话，根本就没听林宗雪后半句，而是搓了搓手。
“你还要把其他星辉动画联盟的公司都拉过来？”
“嗯..”
其实到这个时候，林宗雪也明白过来远藤谦也的意思了，然后他马上意识到，自己居然把远藤谦也忘掉是一件多么离谱的事情。
对于远藤谦也这样的政客来说，林宗雪的这个计划，那就跟天上掉馅饼差不多。
再加上远藤谦也家里可不缺钱也不缺地，他缺的实际上是把这些资源转化成政治威望的手段。
于是乎。
双方几乎是一拍即合。
“千叶靠近东京葛饰区的部分，那里有一栋建筑还不错。”
“价格应该不会太贵，老板也是我的朋友。”
“你可以直接和他们谈谈价格。”
远藤谦也给了林宗雪一个不错的选择，那是一家名为佐藤建筑在葛饰区，建的一套凹字型的十二层商业楼栋。
根据远藤的说法，它们很早之前就在寻求买家。
其之所以要卖，是因为去年日本大地震之后，引发的建筑业和机械制造业集中倒闭。
佐藤建筑就是在这个倒闭潮当中的一员，虽然公司还没倒闭，但整个佐藤建筑在去年五月份就已经濒临倒闭了。
这栋十二层的楼也是很惨。
本来佐藤建筑建完之后，是算着，就算卖不出去，出租也能回本的。
毕竟虽然这栋建筑在千叶范围内，可实际上已经无限接近葛饰区，距离东京地标建筑晴空塔直线距离不到10公里。
最近的地铁站不到1公里，可以说位置对比东京最好的地段肯定差了些。
但是在东京周边，这个位子算是比较不错的。
正常情况，是不愁卖的。
唯一的问题..就是现在真不是正常情况。
自从311大地震之后，东京的写字楼空置率已经连续七个月攀升，租金同比下降，企业缩减办公面积、合并租赁需求，导致市场交易清淡。
于是乎，是租也租不出价格，卖也卖不出去。
如果林宗雪去谈的话，估计能拿到一个比较好的价格，而且不管林宗雪最后选了哪栋楼，只要这栋楼在千叶县内。
他就可以想办法，给林宗雪一些税收方面的补贴。
还可以给林宗雪的大楼挂一个，千叶动画产业区，不仅仅是星辉能享受，其他入驻的企业也可以享受福利。
“这样，你们星辉联盟也更好找盟友不是。”
对这种挂个名，就能拿好处的事情。
林宗雪自然是愿意的，这不，昨天刚和远藤谦也谈完，今天他就带着人来看楼了。
~~~
“这就是那栋楼吗？看起来挺气魄的啊。”
林宗雪带着内田真理，一起抵达了远藤谦也所说的大楼。
随着四人一下车，一个穿着职业套装的年轻女子，和几个西装男快步迎了上来。
“您一定就是星辉的林社长是吧，我是佐藤建筑的销售经理。”
古屋佳世子脸上带着职业性的微笑。
内心其实有些惊讶。
毕竟她接到的消息，是说千叶议员的朋友要来参观。
所以第一印象脑海里其实出现的是中年成功人士的形象，却没想到林宗雪如此年轻帅气。
不过，她好歹也是专业的。
见到林宗雪之后，整个人的状态笑容更加灿烂，语气也更加热情。
“林先生，还有这位小姐，欢迎来到佐藤建筑”
“我是这里的销售负责人，很高兴能为您介绍这栋楼”
古屋佳世子鞠了一躬，姿态放得很低。
“请各位这边请”
“我先简单介绍一下这栋楼的基本情况”
古屋佳世子一边走，一边开始介绍。
“这栋楼位于东，属于次级商务区，一共十二层”
“这栋楼的总建筑面积约为20800PIN方米”
“整体采用内凹结构，以最大程度照顾采光，整栋楼所有的房间都有充足的光照。”
“每层实用面积约1900PIN方米，竣工时间是2009年3月，楼龄2年，结构是钢骨钢筋混凝土（SRC），抗震等级符合2011年新耐震标准”
“设施方面，有中央空调、货梯2部、客梯4部、还有一个地下停车场，规划了80个停车位。”
看林宗雪也很年轻，古屋佳世子就没有采用感性的讲解，而是通过数据的方式去阐述。
你别说。
林宗雪虽然并不能完全听懂，可听着这么一介绍，感觉对方一下子就专业起来。
“这栋楼原本的定位是中小企业总部楼，1-3层规划为商铺，4-12层为可分割办公空间”
“但因为地震后制造业撤离，周边产业空心化，目标客群消失了”
由于提前已经打好了招呼，所以古屋佳世子也没有藏着掖着，这些信息也是大大方方的讲了出来。
林宗雪又一次点了点头。
说实话，看到这里的时候，他已经很满意了，一来是这栋楼虽然不高，但确实很宽，一层接近两千PIN的空间，已经相当大了。
毫不夸张的说，这一层楼容纳个300人轻轻松松，而当下星辰动画制作组，4个工作室加起来，也就三百来人。
就算后期整备扩充，两层楼也完全够用了。
剩下再拿两层到三层楼备用，剩下也还有七八层楼可以租给其他星辉联盟的动画公司，大一点的，比如扳机社一层楼完全够他们用的了。
小一点的，甚至可以两个，甚至三个公司一层楼。
第三百四十九章 水濑诗织
“这栋楼你们打算卖多少钱？”
林宗雪突然问道，古屋佳世子愣了一下，没想到林宗雪会问得这么直接，她连忙整理了一下思绪。
“林先生，是这样的”
“我们当初的购买这块土地的成本约是5.6亿日元，建造成本差不多是22亿日元”
“现在我们在成本的基础上打折出售价格是二十八亿日元。”
古屋佳世子一口气报出了一串数字。
说完之后，她便有些紧张地看着林宗雪，等待着他的反应。
这个价格，谈不上高，放在去年，甚至可以说是低到夸张，但价格这个东西是随着市场来的，当下东京建筑行业，特别是商业建筑环境太差了。
就在前几天，港区六本木某8层商业楼只卖了13亿日元，即便考虑到这栋楼要大一圈，1900平一层的楼，已经属于是大型楼栋，而且还多了四层。
可千叶交接的位置和港区比起来又明显差了好几个等级。
所以在报完价之后。
古屋佳世子连忙又进行了补充。
“如果林社长能拿出现金购买的话，除了远藤先生为您准备的政策之外..”
“此外国家政府在10月份还出台有「灾后资产特别折旧政策」，允许买家将成交价30%计入5年折旧抵税..”
“我们可以帮助贵司完成全部的手续费。”
二十八亿日元，也就是差不多1.6亿人民币，这个价格林宗雪其实还能接受。
成交价的30%，也就是可以拿到五千万日元的免税，再加上千叶给的税收补贴，这个成本就更低了。
因为这栋楼并不是所谓的“清水房”，毕竟在日本，99%的建筑商都是整包出售，所以这里也一样。
地板，墙面，空调，甚至连办公桌都有。
而且地震之后，这里空置了快半年，也不用担心有味道。
所以总体来看，林宗雪还是比较满意这块地的，再加上星辉现在的资金流是比较充裕的，不仅仅是去年从bilibili套现的2亿多人民币。
还包括，随着10月新番爆火之后，星辉周边商场开始逐渐发力。
于是乎，林宗雪又看了一圈之后。
“26亿日元，一口价，如果可以，我就定下。”
“啊？”
林宗雪一口砍了两亿日元，直接把古屋佳世子给搞懵了。
不是..这又不是菜市场卖白菜，哪有这么卖房子的，你才来几分钟啊..就，就定了？
而且林宗雪给的这个价格，虽然比佐藤建筑的预期价格低了一些，但又没低太多，这就让古屋佳世子很难受。
再加上，林宗雪语气如此坚决。
一时之间，她还不知道该如何回应，原本准备了一系列的谈判策略，此刻也全都失去了作用，其实，也不仅仅是古屋佳世子在听到林宗雪的报价之后，有些惊讶。
他旁边跟着的内田真理也很惊讶，这可是26亿日元啊！
林宗雪却是眼都不眨一下，就给报价了？
“好..好帅...”
女孩默默的看了一眼林宗雪，眼中全是小星星。
虽然她也不知道这行为哪里帅，可总感觉眼前的这一幕就像是在看漫画一样。
最终，这栋大楼还是26亿日元的价格成交了，毕竟林宗雪也是远藤介绍的，而且就像远藤说的那样。
他们公司都已经要倒闭了，能回一口现金流，已经是非常不错的了。
~~~