林耕田在电话里跟两户沟通了有半个多小时。
“林总！那两户都答应卖了！这周六的时候就能回来跟您签合同！”
林喆笑着跟林耕田道声谢：“谢谢林支书了，要没有你的面子，估计事情不会这么顺利。”
林耕田笑道：“主要还是林总您给的价格确实不低，溢价很多了。”
“村里的老宅能以市场价卖出去就不错了，林总溢价这么多，换我，我也卖！”
“确实，那些在城里扎根的，谁还回来农村啊，宅基地留不留已经没什么意义了。”
“我们家大小子5年前刚盖好的房子，住了一年不到，为了孩子上学搬去城里了，现在别提多后悔盖那个房了。”
“我们家老大在村里的现浇房也才十来年，主体什么的还结实着呢，他也想卖掉呢，好几年了连个问的都没有。”
“现在村里这房子，也就咱们这一批老人在住，再往下一代，回来就很少咯~”
“确实，现在年轻人买房，人家看的是周边的配套，商场医院学校什么的，这些都是房价的一部分，房子本身不都是现浇壳子嘛，咱这村里要啥没啥，什么配套都没有，值不了几个钱。”
一谈起村里的老宅，说起买卖老宅，林家庄村委会几个干部也是一阵欷歔。
他们那一代都是在村里建房，很少有去县城买房的。
这才差了一代人，变化就已经这么大了。
再过几十年，还有没有林家庄这个村子都不一定了。
所以，这一代的年轻人不会考虑太长远，不会去考虑几十年后回村养老之类的。
按照现在的养老政策，等到这代年轻人退休的时候已经六七十了。
能不能活到退休的年纪都两说呢。
聊完正事，林喆又跟林家庄村委会的几个村干部闲聊一阵后才告辞。
林喆开车回到客栈的时候已经下午5点多。
“林总下午好~”
“下午好林总。”
一进门，服务台的胡婷和张倩笑吟吟跟林喆问道。
“两位美女下午好，今天的入住情况怎么样。”
林喆走到服务台前笑着询问一句。
胡婷看一眼登记的入住记录，说道：
“5间精品客房住满了，普通客房入住了11间。”
“11间啊……”
听到普通客房的入住数量，林喆心中略显失望。
26间普通客房，入住11间，入住率只有40%多一点。
不过，今天是工作日。
像有福客栈这样的普通客栈入住率低一些也正常。
工作日大家都在忙着上班。
出来玩儿的人少，你家客栈的入住率就低。
这属于是市场经济的客观规律。
除非是那些网红民宿，在客栈老板个人魅力以及影响力的加持下，才可以打破市场经济的规律。
实现天天客房爆满，供不应求！
人家那就已经属于是粉丝经济范畴，不归市场经济管了。
哪怕是工作日，也有大量的粉丝支持。
有时需要提前一周，甚至提前一个月预约才有客房。
这段时间，随着学习客栈运营方面的知识，林喆也逐渐认识到。
一家客栈的老板，其实就是这家客栈最大的招牌。
老板就是一家客栈的灵魂，也是这家客栈最大的IP！
随着互联网经济越来越发达，民宿行业的经营理念也跟以前发生了很大的变化。
很多客栈老板会开通直播账号，通过自己独特的人格魅力来吸引粉丝关注。
从而吸引粉丝来自家客栈入住，消费。
比如，国内很有名的一个民宿品牌“肯派晶姐家”就是一个很成功的IP。
这个民宿品牌之所以成功，收获大量粉丝。
就是建立在这家客栈的老板晶姐和其丈夫虎哥长达30多年的爱情故事。
这家客栈吸引的客人，或者说粉丝，也都是一些情侣。
这些情侣们也都期望自己能够和晶姐和虎哥一样，一路携手，相爱相知的走下去。
粉丝们入住“肯派晶姐家”，也不仅仅只是为了体验住宿环境。
更多是去听晶姐和虎哥的爱情故事，见证两人双宿双飞。
这是比“住宿体验”更有意义的事情。
“自己除了帅，还有什么长处，有什么人格魅力呢？”
林喆有时候也会思考，自己的人格魅力都有哪些。
但除了帅，好像也没其他什么长处了。
叮铃铃，叮铃铃--！
林喆愣神之际，兜里的手机响了。
掏出手机一瞧，来电显示的名字是“李姐”。
看到这个名字，林喆的心情一下变好了许多。
原因无他，每次接到李姐的电话，总有好事儿发生。
已经快形成一种规律了！
刚刚回来的路上，林喆还想给李姐打个电话，感谢一下她呢。
餐厅的事情，肯定是李姐在背后给自己助力了才能这么顺利。
要不然，上面肯定不会平白无故给自己开绿灯。
“李姐下午好。”
林喆手指一划接通电话，微笑跟对面打声招呼。
“有空有空，我在客栈这边呢。”
“我过去差不多要一个小时左右吧！”
“好好好，那老地方见！我这就准备动身过去！”
“合同是吧，好的，我把合同一块儿带过去。”
“谢了李姐，这次又给我介绍了这么大单的生意，我都不知道该怎么谢谢李姐了。”
“哈哈哈，请客吃饭都好说，地方随便您选。”
“别说一顿了，就算是十顿一百顿都不多。”
“嗯好……”
“好，那先挂了。”
在电话里简短地说了几句，挂断李暮婵的电话后，林喆一脸兴奋的攥了攥拳头。
胡婷看到林喆的样子，笑着打趣道：
“怎么了老板？是要去赴约美女吗？怎么突然变得这么兴奋？”
“哈哈，刚刚一个朋友说有人要租咱们20个黄粱枕，买1000瓶十全大补汤。”
林喆脸上难掩激动，这次李暮婵给介绍的客户，比黄丽英都不差多少！
“这么多！”
“这真是超级大客户了！”
胡婷和张倩听到林喆的话后，脸上露出惊讶的神色！
作为客栈的前台服务员，她俩也负责黄粱枕的租赁以及十全大补汤的零售工作。
对这两项业务的细节比客栈其他员工了解的更多。
黄粱枕租赁业务，不算租金，光是押金，一个黄粱枕就要9.9万！
20个黄粱枕，光是押金就198万，将近200万了！
十全大补汤一支688元。
1000支总价值也接近70万了！
这一单的生意总价值接近300万，确实算得上一笔超级大单了！
普通人一辈子也接触不到这种规模的订单。
惊讶之余，张倩看向林喆的眼神满满都是全是崇拜的神色！
长得又帅，身材又好，性格也好，还这么能赚钱，简直就是理想男友的标准模版啊！
“两位大美女忙着，我去找孙丽静准备一下合同。”
林喆看到有人客人朝着服务台走来，笑着跟胡婷和张倩告辞一句，转身朝着孙丽静的办公室门口走去。
笃笃笃--！
“请进。”
听到孙丽静说话的声音后，林喆这才推门进入。
“林总下午好！”
孙丽静一抬头看到进门的林喆后，微笑从座位上起身，一脸恭敬地跟他问好。
来客栈工作几天，接触到了客栈的实际业务后，孙丽静这才意识到，自己来到了一个多么了不得的单位！
来之前，孙丽静还以为像有福客栈这样的小客栈，一天的营业额撑死能破万就不错了。
谁能想到，这么一家名不见经传的小客栈，短短一个来礼拜的时间，营业额已经超过400万了！
日均营业额60万以上，比孙丽娜之前所在的那家饭店强了十几倍！
客栈的盈利能力越强，孙丽静对林喆也愈发的敬重，甚至已经开始有些崇拜他了！
现在，她是真后悔当初没有听姐姐的话跟林喆见上一面，现在说什么也晚了！
估计就算自己倒贴给人家做情人，人家都嫌自己年纪大了。
长得那么帅，身材那么好，事业还那么成功，有的是漂亮小姑娘倒贴！
“孙丽静，麻烦帮我弄三份合同。”
“一份黄粱枕的退押金合同和租赁合同，还有一份十全大补汤的供应合同。”
“20个黄粱枕，租期是按整月续租，先预付一个月的租金。”
“十全大补汤1000支……”
林喆进门后详细跟孙丽静说了一遍自己需要拟定的合同。
“好的林总……”
孙丽静听着林喆口中念出的数字，内心同样是无比的惊讶。
作为有福客栈的会计，她对于各项业务的价格自然也无比清楚。
林喆拟定的这三份的合同，总价值差不多300万了！
单日营业额300万！
又创下新高了！
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