在经济政策的制定和实施上也更趋谨慎、保守和平衡，尤其是工商政策领域，偏向于引进华资实业，以抗衡欧美资本的不断收割。
“幽灵塔”附近的这座“大润发”购物中心，就是在这个背景下强势出海的著名华夏企业之一。
“大润发”这座占地50万平方的大型购物中心，原本是一家叫做暹罗百丽宫的购物中心，是曼谷的地标之一，也是东南亚最大的购物中心之一。
金融危机爆发后，暹罗百丽宫陷于债务危机。
夏国“大润发”连锁超市集团是“刘氏金融投资集团”下属控股企业之一。
背靠号称“亚洲的罗斯柴尔德家族”之称的刘氏家族，“大润发”集团击败众多竞争对手，将这座东南亚著名的购物中心收入囊中。
收购成功后，将暹罗百丽宫改名为“大润发.百丽宫购物中心”。
如今，这座购物中心已成为华夏资本在东南亚扩张的象征。
走进商场，夏国品牌的专柜占据了最显眼的位置，从华威手机到李宁运服饰，从海儿家电到清岛啤酒，处处彰显着东大商业力量的崛起。
每到夏国传统节假日，购物中心还会举办夏国文化节，舞狮表演和戏剧表演展示吸引着当地居民驻足观看。
而在商场顶层的员工休息区，几位来自华夏的年轻管理着正俯瞰着不远处的烂尾楼。
“每次看到那座楼，就会想起几年前那场惊心动魄的大战。”市场部主管王磊点燃一支烟，“我们这一代人是赶上了好时候喽，现在东南亚各国都在积极引进华夏资本和技术。”
夜幕降临后，购物中心附近的霓虹灯投射在烂尾楼斑驳的外墙上，形成奇特的明暗交错。
一些胆大的年轻人开始在互联网“优酷”视频网站上，上传他们冒险拍摄“废墟探险”的视频画面。
视频中他们戴着防毒面具，手持强光手电，在摇摇欲坠的楼梯间穿行。
这样的探险视频，在优酷视频海外版上数不胜数，引进了许许多多年轻人跟风的热潮。
当地警方不得不在周边设置警示牌，却依然阻挡不了冒险者们的脚步。
曼谷当地警方对此是头疼不已，因为这座烂尾了好几年的烂尾楼终于有人打算出面收拾了。
最近有传闻说，一家来自华夏的著名地产集团正在跟曼谷市洽谈，他们想收购这座烂尾楼并且加以改造。
一些附近的流浪汉们既期待又忐忑——他们知道，一旦项目重启，但也意味着他们可能要告别这个经营了多年的“风水宝地”。
相对于普通市民，曼谷市府简直是喜出望外。
因为这家前来洽谈收购这座著名烂尾楼的不是一般的地产企业，他们是来自夏国的“亿达”集团。
“亿达”房地产集团成立于八二年，他们的背后跟“大润发”集团一样同样站着“刘氏金融投资集团”。
“刘氏金融投资集团”是“亿达集团”的最大股东，占据39%的股份，公司董事长汪健霖是第二大股东持股15.3%。
夜幕下的曼谷霓虹闪烁，这座曾经饱受金融危机摧残的城市正在焕发新生。
“亿达集团”的收购计划如同一剂强心针，让沉寂多年的烂尾楼重新成为焦点。
据内部人士透露，“亿达“集团”计划收购成功后，就“沙吞独特”185米的高楼改造成集商业、办公、酒店于一体的综合性地标建筑，项目暂定名为“曼谷明珠塔”。
在曼谷市政厅的会议室里，“亿达”集团东南亚区总裁张明远正与市长素拉切进行最后一轮谈判。
“我们将保留建筑主体结构，采用最新的抗震加固技术。”张明远指着投影幕上的效果图说，“顶层的旋转餐厅将采用全玻璃设计，可以360度俯瞰曼谷全景。”
谈判桌上摆着的项目规划书显示，这个总投资达12亿美刀的项目将间接创造3000个就业岗位。
消息传出后，周边地价应声上涨。
在烂尾楼对面的“大润发”购物中心某家咖啡厅里，几位当地地产经纪人手握计算器，兴奋地讨论着可能的收益。
“哈哈哈……这块区域的房价又要涨价了，”资深房地产经纪人颂猜对客户说，“就像几年前大润发收购百丽宫一样，先生们现在买到就是赚到。”他的华威笔记本电脑上的统计数据显示，周边商铺的租金报价已经大幅上涨了。
几位购房着也是笑着点头附议，房地产经纪人颂猜说的不错，这样的好事几年前他们就遇到过。
当时就是“大润发”前来收购“百丽宫”购物中心。
收购成功后的“大润发.百丽宫”一改金融危机的颓势，重新焕发生机，成为曼谷乃至东南亚最为繁华的商业区之一。
从而导致这里的房价从金融危机结束到现在逆市上涨了80%还多。
“大润发.百丽宫”购物中心，在“大润发”集团的巨资打造下，在整个亚洲都非常出名，外国游客来曼谷必打卡之地。
否则就是白来曼谷一趟。
“大润发.百丽宫”的交通极其方便，通过BTS轻轨Siam站天桥直达，坐拥包括爱马仕、香奈儿等270余个国际奢侈品牌及T国本土设计师品牌专区。
建筑主体采用垂直花园与流水瀑布装饰，地下二层设有东南亚最大的暹罗海洋世界水族馆，占地1万平方米，五层配备亚洲最大的IMAX私人影院。
商场业态涵盖奢侈品购物、美食广场、艺术展览、亲子娱乐等多元功能，日均客流量逾15万人次。
全亚洲最大的水族馆－暹罗海洋世界，可容纳两万人。
“暹罗海洋世界”饲养了约四百多种逾三万只海洋生物，珊瑚、灰鲨、甚至是企鹅、鲨鱼、魔鬼鱼、大型蜘蛛蟹等等。
在这里不仅能近距离欣赏海洋生物，还可以触摸海星，英语和泰文的现场解说。
每天两场鲨鱼喂食秀，“海洋馆”还计划未来可让游客参与喂食，是东南亚最大的水族馆！
在“大润发.百丽宫”购物中心地下一层还有一条著名的美食街，亮丽的室内装潢让人眼睛一亮。
美食街的包含许多国家美食，除了当地泰式料理，还有倭国料理、中式餐饮、泡菜、西餐厅、果汁吧、甜点、面包店。
除了各高档餐厅及大型超级市场，也有平价的美食街，宽敞的面积可容纳1500人，优雅的用餐空间设有大型水族箱，在享受美食的当下，也可以悠哉的看着鱼儿水中游憩。
购物中心，地上楼层GF层，是T国最大Food Hall，聚集抹茶甜甜圈等特色轻食。
第一层，是路易威登、香奈儿，古驰、蒂芙尼等珠宝时装专区及星巴克旗舰店。
第2层是健康美容专区与Asia Books书店。
第3层是T国本土设计师品牌及彩文创区。
主楼第4层是数码产品以及家电专区，大部分都是来自华夏的著名家电品牌。
再往上第5层：就是配备沙发床的豪华IMAX影院，音响系统采用杜比全景声，在这里可以享受极致的观影效果。
再往上一层就是服饰区，汇聚Kloset（女装）、Merge（轻奢）、Smileyhound（潮牌）等20余个夏国以及T国设计师品牌。
内衣区包含Sabina、Wacoal等本土化国际品牌，鞋类专区Labella采用传统泰丝材质制作手工鞋履。
夜幕下的“大润发.百丽宫”购物中心灯火通明，玻璃幕墙倒映着璀璨的星光。
IMAX影院刚散场，观影人群涌向直达BTS的空中连廊，而地下层的暹罗海洋世界依然人声鼎沸——夜场潜水表演正要开始，
穿着荧光潜水服的驯养员正与魔鬼鱼共舞，引得游客们纷纷举起手机拍摄。
此时商场六层的行政办公区却灯火通明，“大润发”东南亚区CEO林志远正在审阅季度报表。
落地窗外，恰好能望见那座被霓虹勾勒出轮廓的烂尾楼。
他的助理递来报告：“亿达集团的张总刚发来消息，他们已与市政府达成初步协议，想约您下周讨论商业联动方案。”
林志远嘴角微扬。
三年前正式在他的主导下成功收购了暹罗.百丽宫。
那是周边还是百业萧条景象。
如今透过玻璃幕墙望去，新落成的“四季酒店”正与在建的轻轨延长线交相辉映。
第795章 婆罗洲！！！
林志远轻轻放下报表，指尖在桌面上敲击出富有节奏的声响。
他起身走向落地窗，俯瞰着这座东南亚最大的购物中心。
远处霓虹彩灯下，那座烂尾楼的轮廓在夜色中若隐若现，像一块等待雕琢的璞玉。
“你告诉张总，明天的午餐会面我准时赴约。”他转身对助理说道，眼中闪过一丝精明的光芒。
这个项目他早已关注多时，“亿达集团”这几年在商业地产领域的实力不容小觑，而那座烂尾楼的位置，恰好能与“大润发.百丽宫”形成完美的商业闭环。
助理快速记录着，又补充道：“市场部刚完成调研，如果'亿达'将烂尾楼改造成高端酒店或者商务中心，配合轻轨延长线的开通，预计三年内投资回报率能达到150%。”
林志远微微颔首，目光再次投向窗外。
他仿佛已经看到未来：烂尾楼摇身变成高端酒店，与购物中心形成“商业+旅游”的黄金组合。
楼下新开的轻轨站将带来更多客流，而顶层的空中花园将成为曼谷新的网红打卡点。
“对了，”他突然想起什么，“你准备一下我的行程计划，我最近想去婆罗洲考察市场。”
作为零售奇才，林志远深觉得“大润发”下一步扩张地点最后选择在婆罗洲。
“好的张总！我这就下去安排。”助理离开后，林志远重新坐回办公桌前。
电脑屏幕上显示着最新的销售数据，而他的思绪却已飞向更远的婆罗洲以及大马。
婆罗洲以及大马的热带雨林在他脑海中浮现，那里蕴藏着巨大的消费潜力。
东南亚这几年快速崛起的中产阶级，以及蓬勃发展的旅游业，正是“大润发”布局东南亚市场的绝佳切入点。
林志远打开抽屉，取出一份早已准备好的市场分析报告。
这份报告详细记录了婆罗洲以及大马各城市的消费习惯、人口结构和商业竞争格局。
特别是古晋和亚庇两座城市，近年来经济开始复苏，高端零售市场仍是一片蓝海。
林志远的手指在报告上轻轻划过，突然在“纹来”这一栏停了下来。
这个富裕的小国人均GDP位居世界前列，却缺乏现代化的购物中心。
一个大胆的想法在他心中成形：或许可以先从文莱打开突破口，再辐射整个婆罗洲市场。
窗外突然下起了雨，雨滴打在玻璃上发出清脆的声响。
林志远想起上次去新家坡考察时，当地官府谈判准许“大润发”集团进入当地零售市场。
如果“大润发”的投资计划打动了新家坡官府，不仅能降低投资风险，还能更快融入当地市场。
林志远拿起电话，拨通了东南亚业务部总监的号码：“帮我联系文莱经济发展局的官员，就说我们有意向在斯里巴加湾市投资建设一个综合商业体。”挂断电话后，他的嘴角露出一丝自信的微笑。
在世界第三大岛婆罗洲上，有一个被大马包围着的、“富得流油”的弹丸小国。
它是东南亚最有钱的国家之一，人均收入水平在全球数一数二，甚至比得过一些西方经济大国，它是亚太地区罕见的“石油富国”，跟中东的土豪国那样靠石油发家，它叫——纹来。
说实话，别看文莱这么富裕，但他们的存在感非常低，甚至不如“穷国“东帝文。
就是因为它体量真的是太小太小了，国土面积占婆罗洲的不到1%，人也很少很少，总人口仅45万左右，对比一下朝阳区的常住人口344万……
林志远一行是第一次来纹来，他们刚下飞机就彻底傻眼了。
纹来首都斯里巴加湾的机场，还没林志远老家新建的长途汽车站气派，行李转盘就一条，取个箱子得排队半小时。
更离谱的是，出关的时候，海关小哥慢悠悠地盖章，一边盖一边啃炸鸡，油点子差点溅护照上。
林志远当时心里就咯噔一下：“这节奏，怕不是来考察的，是来修炼耐心的吧？”
来之前有人说“纹来很富，给公民免费分别墅”，林志远一开始也信了，结果落地一问，本地人自己都抢破头。
来接他们的“刘氏海外资本”同事是纹来土著，三十多岁了还和父母挤在老公寓里，排队等ZF房已经排到第十个年头。
外国人更惨，只能租私人房子，一套八十平米的小二楼，月租金折合港币4000元，还得一次付半年。
罗家成是香江人，两年前被“刘氏海外资本”派来纹来搞能源投资的，他咬牙租下，结果搬进去第一天就发现空调是坏的，热水器只有冷水，找房东，房东摊手：“爱住不住，后面还有外国人排队。”
那一刻，罗家成眼泪差点下来，感觉自己不是来投资的，是来给房东扶贫的。
这里吃一顿饭更离谱，“普通午餐”人均大几十，青菜比肉金贵！
因为纹来本地不种菜，九成蔬菜靠进口。
罗家成说去菜市场，一看价签差点当场表演原地去世——一小把空心菜标价五纹币，折合港币差不多三十多；三根黄瓜将近六十港币，他不信邪，又跑超市，发现最便宜的大白菜也要一百港币。
肉反而便宜，鸡肉一公斤才二十几港币，可天天吃鸡，都吃顶了。
这里的人每天不是炸鸡就是炸鸡，罗家成来到这里三个月不到胖了二十斤，同事们还夸“养得好”。
罗家成哭笑不得，回港第一件事就是去体检身体，医生直接警告：“再这么吃下去，脂肪肝跑不了！”
林志远来到纹来后第一次觉得这里真不是理想投资之地，除了物价高，交通还不发达。
纹来全国才四十多万人，地广人稀，ZF干脆摆烂：公交车一天三班，错过就得等明天；地铁更是梦里才有；想打车？出租车都等不到。
罗家成上下宝非常不方便，只好咬牙买了辆二手“京驰—C100”，花掉了13万块港币，比国内贵三成。
更坑的是油价，纹来虽然产油，可去年起也补贴缩水，95号汽油合港币十五块一升，看着便宜，架不住路远，一个月油钱就要大2000港币。
罗家成对林志远大倒苦水：“林总，在香江我坐地铁上班，一天交通费十块港币，在这儿直接翻了十倍，找谁说理去？”
“呵呵呵，你们公司不给你报销啊？”林志远笑呵呵地道。
罗家成摇摇头又点点头道：“报是报了，但是这跟单位报销，总得走流程，麻烦死了……”
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